Фонд становања Републике Српске основала је Влада Републике Српске као независну институцију која се бавила прикупљањем средстава од приватизације државних станова. Процес приватизације државних станова, отпочет 2001. године, у највећој мјери је завршен до краја 2006. године, односно у овом периоду је откупљено око 96% станова у државном власништву. Средства прикупљена откупом станова, Фонд је пласирао у облику стамбених кредита путем комерцијалних банака.

Према Закону о Фонду становања Републике Српске („Службени гласник Републике Српске“, бр.: 11/00, 56/06), средства Фонда обезбјеђују се на основу закона на сљедеће начине:

• откупом станова у државној својини,
• закупнинама за неоткупљене станове у државној својини,
• приватизацијом пословних просторија и гаража у стамбеним и стамбено-пословним зградама као и њиховим закупнинама, 
• емисијом хартија од вриједности,
• кредитним задужењима код домаћих и међународних институција,
• из остварене добити по основу пословања Фонда,
• других извора у складу са законом.

Средства Фонда користе се за давање стамбених кредита, улагање у инвестиционо фондове који се баве пласирањем средстава у изградњу стамбено-пословног простора, давање кредита за инвестиционо одржавање стамбених објеката и инвестиционо одржавање неоткупљених државних станова.

Фонд има својство правног лица, уписан је у судски регистар као акционарско друштво са сједиштем у Бањој Луци, а Фондом управља Инвестиционо-развојна банка Републике Српске.